OD CZEGO ZACZĄĆ?
Skuteczna sprzedaż mieszkania zależy przede wszystkim od jakości przygotowanej oferty, która następnie podana zostanie potencjalnemu nabywcy na stronach popularnych portali internetowych. Każde wnętrze może błyszczeć w internecie. Fotograf musi umieć wydobyć jej potencjał i umiejętnie pokazać go podczas sesji zdjęciowej. Jako profesjonalny i doświadczony fotograf wnętrz zadbam o korzystny kadr, właściwe światło, dobre i wyważone proporcje obrazu. Żeby to było możliwe poszczególne pomieszczenia należy odpowiednio przygotować do sesji zdjęciowej. Jak to zrobić? Jest kilka elementów, o które należy zadbać:
PO PIERWSZE: PORZĄDEK
Przede wszystkim należy zastanowić się co właściwie chcemy sprzedać i co powinno w związku z tym znaleźć się na zdjęciach. Nie sprzedajemy naszej prywatności i życia codziennego. Należy je zatem usunąć z widoku. W czeluściach naszych szaf lądują zatem: zdjęcia, przedmioty osobiste, zbędne bibeloty na półkach, blatach kuchennych, magnesy z lodówki, prace plastyczne naszych dzieci, przybory higieniczne oraz kosmetyki z łazienki. Ograniczamy ilość zabawek w pokojach dziecinnych. Są to elementy rozpraszające, odwracające uwagę od tego, co istotne – czyli sprzedawanej nieruchomości. Wnętrze musimy odpersonalizować po to, aby przyszły nabywca mógł wyobrazić w nim siebie, stworzyć w głowie swój własny pomysł a to miejsce…
To, co pozostaje – powinno lśnić. Odkurzamy i myjemy podłogę, polerujemy lustra, tam, gdzie jest to możliwe czyśmy ściany. Bardzo ważne: odkamieniamy i polerujemy baterie łazienkowe oraz kuchenne i kabiny prysznicowe.
FUNKCJE POMIESZCZEŃ
Drugą istotną rzeczą jest ukazanie funkcji poszczególnych pomieszczeń. Sypialnia, która jednocześnie pełni rolę pokoju dziecinnego, gabinetu i siłowni wprowadzi oglądającego zdjęcie w zakłopotanie. Należy pomóc wyobraźni potencjalnego Klienta. Zatem pozwólmy sypialni spełnić swoją rolę i żadną inną. Niech z salonu zniknie czas sesji kącik zabaw dziecięcych, kuchnia niech ma wyraźnie zdefiniowaną strefę gotowania i jadalnię. To nie jest trudne- czasem wystarczy nieznacznie przestawić meble lub wynieść z pomieszczenia coś, co jest wyraźnie „nie z tej bajki”.
SMACZKI
Wisienką na naszym sesyjnym torcie będą drobne elementy, które dopełnią wizji pożądanej nieruchomości. Będą to: świeże kwiaty w wazonie, apetyczne owoce, chrupiący chleb lub ciasto, którego zapach będzie niemal wyczuwalny na zdjęciu. Takie drobiazgi decydują często o ogólnym wrażeniu, jakie zostanie u oglądającego rezultat pracy fotografa wnętrz, a co za tym idzie spowoduje podjęcie decyzji obejrzenia właśnie Państwa mieszkania spośród wielu prezentowanych w internecie.
Stylizacje:
Monika Bacińska-Wojewódka
Aleksandra Żbikowska